Czy złożyłeś już deklarację CEEB?

Ta historia zaczęła się od SMS‑a. SMS‑a wysłał zarządca nieruchomości, któremu wspólnota mieszkaniowa zleca funkcje zarządcze. Treść SMS‑a była taka:

Moje mieszkanie jest ogrzewane piecem gazowym, który podgrzewa także wodę – szybko wykonałem w myślach inwenturę swoich źródeł ciepła. Czyli sytuacja wygląda tak, że Kapitan Państwo, chce mnie wykorzystać jako darmowego operatora wprowadzania danych do systemu.

Moja następna myśl była taka, dlaczego takiej deklaracji nie złożył zarządca nieruchomości? Zajrzałem na wskazaną w sms‑ie STRONĘ, a tam znalazłem masę informacji - zaczynając od licznika odliczającego czas do deklaracyjnego dead-line. Termin jest istotny dlatego, bo za brak złożenia deklaracji w określonym terminie, grozi grzywno-mandat:

Informacji jest sporo, dosyć szybko znalazłem odpowiedź na moje pytanie, dlaczego takiej deklaracji nie złożył zarządca nieruchomości:

Zachęcam do zajrzenia do tych informacji bo wygląda na to, że obowiązek złożenia deklaracji dotyczy wielu osób:

Przykładowo, właściciel altanki z piecykiem typu "koza", w którym można palić chrustem, tak modnym ostatnio w polskiej polityce - także podlega temu obowiązkowi.

Samo złożenie deklaracji na platformie ZONE, nie wygląda na coś skomplikowanego.
Na stronie ceeb.gov.pl wystarczy się zalogować przy użyciu profilu zaufanego (ePuap, ewentualnie e‑dowód i aplikacja eDO).

Innej możliwości logowania nie ma. Jeśli ktoś nie ma profilu zaufanego ePuap, to musi złożyć deklarację papierową.

Po zalogowaniu, pierwsze co trzeba zrobić, to dodać budynek:

Kiedy już mamy dodany budynek, w menu po prawej (ikonka z trzema kropkami) mamy do dyspozycji edycję budynku, usunięcie budynku (można usuwać tylko budynki, do których wcześniej nie zostały dodane deklaracje) oraz dodawanie deklaracji:

I tutaj zaczęły się pierwsze schody. Nie ma podpowiedzi czy helpa. Skąd mam wiedzieć czym jest deklaracja A, a czym jest deklaracja B? Nie pozostało mi nic innego, jak cofnąć się do ekranu głównego i tam skorzystać z „instrukcji składania deklaracji”:

„Instrukcja składania deklaracji” okazała się linkiem do pliku pdf, w którym znalazłem czym są deklaracje A i deklaracje B:

Wygląda prosto, prawda? Jednak, w dalszej części instrukcji jest tak:

Kiedy przeczytałem:
„Pamiętaj! Dla jednego budynku możesz złożyć dowolną liczbę deklaracji, a także dołączyć zarówno Deklarację A jak i Deklarację B”
– to dotarło do mnie, że bez definicji „budynku mieszkalnego” oraz „budynku niemieszkalnego” się nie obejdzie.

Gdzie szukać prawnej definicji „budynku mieszkalnego” i „budynku niemieszkalnego”? Pomyślałem, że pewnie jest w Ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U. 1994 nr 89 poz. 414). Niestety, w tej ustawie jest tylko definicja „budynku mieszkalnego jednorodzinnego”. Definicje znalazłem w Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz.U. 1999 nr 112 poz. 1316):

Pozwolę sobie przetłumaczyć z języka prawniczego na język potoczny:

Budynek mieszkalny - to budynek, w którym więcej niż połowa lokali to mieszkania*.
Budynek niemieszkalny - to budynek, w którym więcej niż połowa lokali to nie są mieszkania*.
Co do typu deklaracji:
- Deklarację A składają właściciele mieszkań (także wtedy, kiedy ich mieszkanie znajduje się w lokalu niemieszkalnym).
- Deklarację B składają właściciele lokali niemieszkalnych (także wtedy, kiedy ich lokale znajdują się w budynku mieszkalnym).
* (update: nie chodzi o ilość lokali, ale o wielkość powierzchni lokali, - dziękuję za czujność komentatorską, czujnym komentatorom naszych blogów, którzy o każdej porze dnia i nocy, wytropią każdą nieprawidłowość, w każdym blogowym wpisie)

Skoro już wiem, że w moim przypadku (mieszkanie w budynku mieszkalnym) powinienem złożyć deklarację A, to zabieram się do rzeczy. I od razu trafiam na następne schody:

Ponownie trzeba wybrać i określić typ budynku. Od razu wykluczyłem budynek jednorodzinny. Pozostają w grze: budynek wielorodzinny i budynek zbiorowego zamieszkania. Szybki rzut oka do Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (szkoda, że na stronach ISAP jest plik bez warstwy tekstowej, przez co nie można nic w nim wyszukać):

Na następnym ekranie wybieramy (z listy) rodzaj źródła ciepła:

Teraz uwaga - jeśli dodaje się źródła ciepła uruchomione po 1 lipca 2021 r. to też trzeba to zaznaczyć w odpowiednim polu.

Teraz uwaga druga - jeżeli dodaje się kocioł na paliwo stałe - to w następnym kroku trzeba będzie podać klasę kotła (nie dotyczy to kotłów na inne paliwa, np kotłów gazowych):

(update) W przypadku deklaracji B, trzeba podać także moc źródła ciepła w kW. 

Na koniec trzeba podać dane kontaktowe (przy czym, tu wyraźnie na plus, ani numer telefonu, ani adres mailowy nie są obowiązkowe), potwierdzić świadomość odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia, kliknąć "złóż" i to tyle.